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国五条后二手房个税不同政策下的差额-【资讯】

发布时间:2021-07-14 18:30:17 阅读: 来源:发泡水泥保温板厂家

融360整理   2013年3月30日,北京市人民政府办公厅印发《北京市人民政府办公厅贯彻落实》,标志着此前热议的“国五条”北京细则正式出台。“20%差额个税”无悬念落地外引发热议。那么新政之下,房屋成交成本有何变化呢?

由于个税改按差额的20%征收,不同类型的房源税费增加的程度也有所不同。例如,未满五年的非普通住宅新政后税费占房款的18.1%,这一比值,是税费最低的满五年且业主唯一的普通住宅的9倍。具体数据见下表:

其中,均以2013年二手住宅成交均价为当前出售的价格水平,满五年房源的购买价格以2008年水平计算,则其差额相当于当前价格55%,未满五年按2009年购买计算,差额为当前价格的48%。

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