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【新闻】购买精装房这些细节必须要注意反应设备

发布时间:2020-10-19 05:34:57 阅读: 来源:发泡水泥保温板厂家

考察开发商的综合实力在我们购买精装修房产之前,应该对开发商的综合实力进行考察。可以通过开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平来综合分析... <

随着人们的消费水平不断提高,很多人喜欢买精装房直接拎包入住。值得注意的是,精装房也存在一些问题,那么买精装房的注意事项有哪些呢?在此整理了买精装房的注意事项,希望对大家有帮助。

考察开发商的综合实力

在我们购买精装修房产之前,应该对开发商的综合实力进行考察。可以通过开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平来综合分析。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。

仔细观察样板间

任何一个精装修项目,为了更好地促进销售都会做出几个样板间。其中,在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更加有说服力。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面一般不容易造假,对于参观者的欺骗性会小些。

仔细验收精装房的质量

1、水路检查

普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。购房者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。另外,水管的材料与生活直接相关,最好的水管材料是铜管。

2、电路检查

电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要购房者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。

在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。

3、隐蔽工程

隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。如果消费者自己不太了解的话,建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。

4、吊顶检查

吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定,吊顶必须使用轻钢龙骨。轻钢龙骨较木质龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。

近一两年精装房质量问题频频出现,让许多购买精装房的业主非常苦恼,所以,购买精装房还是需要谨慎。

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