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装修合同慎重签订防止落入陷阱

发布时间:2021-01-11 14:24:39 阅读: 来源:发泡水泥保温板厂家

在审核通过设计方案之后,基本上就算选定此家装修公司了。之后,只剩下最后签订装修合同这一步。不过要特别提醒的是,签订装修合同时万不能掉以轻心,需要防止落入装修公司的各种陷阱中。

一、审核装修报价单

在房屋设计图出来后,装修合同签订前,业主都会收到一张装修报价单,装修报价单也被称为装修预算单,是关于装修工程需要花费的预计。需要审核签字确认,这时可不能轻心大意,因为装修报价单直接关系着装修花费的多少以及是否会超支。在审核报价单时,可以参照下面的做法。

1、对照设计图纸看施工项

装修报价单是根据设计师的图纸来做的,设计图纸是房屋的总规划,设计图纸出来后,才可能做成对应的报价单。因此,审核装修报价单时,首先需要对照设计图纸来看。根据设计图纸就可以比较清楚地看出报价单上的项目是否有增项、漏项的情况。核对项目要仔细,因为一些被漏掉的项目到了现场施工时肯定是不能缺的,因此就免不了超支。

2、对照设计图纸核算施工面积

此外,还需要参照图纸核对装修报价单中各工程项目的具体数量和施工面积。装修报价单上的数据计算应该和设计图纸上的一致。如果按图纸计算的面积是60平方米,而报价单上是65平方米,那么这样的误差对于一些单价高的装修项目,往往就会相差上千元。

3、查看材料和施工工艺说明

装修报价单越详细越好,这是毋庸置疑的。因为这一方面表明了装修公司的认真态度,另一方面也方便业主了解清楚。在某项工程的报价说明那一栏,装修公司应该列明是采用什么品牌什么型号的材料,使用什么样的施工工艺做成。材料和施工工艺说明应该详细。可以说报价单中最重要和最需关注的不是价格,而是采用的材料和施工工艺这一栏。

4、查看报价单计量单位

注意一下报价单中的计量单位,这会直接影响到最终的报价。有些不良装修公司,可能会在计量单位上做手脚,比如某项工程应按平米计算价格,而在报价单上写成按米计算,最后的价格往往会相应增加好多。

二、签订装修合同

在对装修公司资质、设计图纸、报价单等都审核通过之后,就可以最终签订装修合同,定下这家装修公司了。在签订装修合同时,最好采取正规的装修合同模板。在签订装修合同时,应重点注意明确几大事项。

1、书面文件需齐全

书面文件不全 经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时,装修如何更省钱?上,免费设计预算报价。这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。因此,签订合同时,必须有全套书面文件。

2、合同主体需明晰

装修合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式,很多公司只盖一个有公司名称的章。这时必须要求装修公司将内容填满,并进行核对。此外,还应注意签定合同装修公司名称,是否与合同最后盖章的公司名称一致。

3、权力义务需清楚

为保证工程顺利进行,装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中,难以避免出现偶然因素影响施工进度,比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更加明确。

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